La gestion locative

Spécialistes du contentieux et de la médiation au quotidien, nous avons un regard différent sur les enjeux du secteur immobilier et la gestion des situations conflictuelles dans l’environnement locatif ou de copropriété.

Nous vous proposons, une gestion locative complète de vos biens (immeubles, appartements, maisons, locaux commerciaux, garages, parkings,etc)

Pourquoi nous confier votre bien en gestion ?

Nous confier votre bien c’est vous assurer du bon déroulement quotidien de la location.

• Recherche de vos locataires :

Nous trouvons pour vous le locataire par le biais d’annonces ou d’avis.

• Rédaction du bail/ actes de cautionnement :

Rédaction du bail type conforme à la Loi Alur + notice.

Notre intervention garantit le propriétaire d’un contrat à jour de la règlementation en vigueur.

• Dépôt de garantie,
• Établissement de l’état des lieux,

Nos actions :

• Nous vous informons sur les dernières évolutions du droit,
• Émission des avis d’échéances,
• Délivrances des quittances,
• Perception des loyers,
• Révision des loyers,
• Relances de paiement,
• Régularisation de la provision sur charges,
• Edition annuelle des comptes pour votre déclaration fiscale,

Nos compétences :

En tant que juriste, nous avons une parfaite connaissance des textes régissant le statut des baux d’habitation ainsi que des baux commerciaux.

Nous sommes par ailleurs à même de vous apporter une information claire et détaillée sur les caractéristiques de votre logement.

• Mandat de gestion :

Tout nouveau client signe un mandat de gestion qui encadre précisément l’étendue de notre mission : sa durée et sa rémunération.

• Documents à fournir :
• Le titre de propriété du bien
• Diagnostics immobiliers du bien

Nous vérifions également systématiquement que votre bien est conforme aux normes de salubrité et de décence. Nous vous informons sur le prix du marché locatif

Nous vous reversons par virement bancaire chaque mois ou chaque trimestre, à votre convenance, les sommes encaissées pour votre compte accompagnées d’un relevé de gérance.

Nos collaborateurs vous accompagnent et vous répondent sans délai.

       Nous contacter :

     contact@gims-location.fr   03.86.85.26.25