La gestion locative
Spécialistes du contentieux et de la médiation au quotidien, nous possédons une vision précise des enjeux du secteur immobilier et de la gestion des situations conflictuelles dans l’environnement locatif ou de copropriété.
Nous vous proposons une gestion locative complète de vos biens (immeubles, appartements, maisons, locaux commerciaux, garages, parkings, etc.), dans tout le Cher (18) et la Nièvre (58), notamment à Sancerre, Cosne-sur-Loire, La Charité-sur-Loire, Clamecy, Corbigny et Château-Chinon.
Pourquoi nous confier votre bien en gestion ?
Un service de qualité :
Nous vous assurons le bon déroulement de la location, en vous déchargeant des contraintes administratives, juridiques et relationnelles.
- Recherche de vos locataires :
Nous sélectionnons vos locataires via annonces, avis et vérifications adaptées, en tenant compte des exigences légales et de la situation du bien.
- Rédaction du bail/ actes de cautionnement :
Nous rédigeons des baux conformes à la loi ALUR, accompagnés de la notice obligatoire.
Notre intervention garantit un contrat rigoureux, à jour de la réglementation en vigueur.
- Dépôt de garantie,
- Établissement de l’état des lieux,
Nous gérons :
- le dépôt de garantie,
- l’état des lieux d’entrée,
- l’état des lieux de sortie.
Ces éléments sont établis avec précision, garantissant une preuve fiable en cas de litige.
Nos actions au quotidien :
Nous assurons une gestion complète :
- information sur les évolutions législatives,
- émission des avis d’échéance,
- délivrance des quittances,
- perception des loyers,
- révision légale des loyers,
- relances en cas de non-paiement,
- régularisation annuelle des charges,
- assistance pour les travaux à réaliser,
- rapports de gestion détaillés pour votre déclaration fiscale.
Nos compétences juridiques :
En tant que juristes, nous maîtrisons les textes encadrant les baux d’habitation, baux commerciaux, baux professionnels et les règles de copropriété.
Nous sommes également en mesure de vous fournir une information claire sur les caractéristiques de votre logement, sa décence et ses obligations légales.
Mise en place et rémunération du service :
- Mandat de gestion :
Chaque nouveau client signe un mandat de gestion, définissant précisément la mission confiée :
- durée,
- rémunération,
- obligations,
- modalités d’intervention.
Documents nécessaires
- titre de propriété du bien,
- diagnostics immobiliers obligatoires.
Nous vérifions systématiquement que votre bien respecte les normes de salubrité et de décence, et vous informons sur le prix du marché locatif dans le Cher et la Nièvre (Cosne-sur-Loire, La Charité-sur-Loire, Clamecy, Corbigny, Château-Chinon…).
Reversement des loyers
Chaque mois ou chaque trimestre (selon votre choix), nous vous reversons les loyers encaissés, accompagnés d’un relevé de gérance détaillé.
Des agences à taille humaine
Nos collaborateurs sont disponibles, réactifs et vous assurent un accompagnement personnalisé, sans délai.
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Nous contacter :
contact@gims-location.fr 03.86.85.26.25
